Descrição

🌿 Sítio de Alto Padrão com Geração de Renda – Porto Feliz/SP

📍 Excelente oportunidade para quem busca um imóvel que une lazer, descanso e rentabilidade, localizado em uma das regiões mais valorizadas do interior de São Paulo.

📐 Área Total: 241.000 m² (24 ha | 9,97 alqueires paulistas)
🏗️ Área Construída: 1.760 m²

🏡 Casa Sede
🛏️ 5 suítes (1 suíte master com escritório)
🛋️ 4 salas (estar, jantar, TV e jogos)
🍽️ Cozinha com copa, despensa e área de serviço
🔥 Varanda gourmet com churrasqueira e forno à lenha
🏊 Piscina 12 x 6 m
♨️ Sauna úmida
🚗 Garagem coberta para 6 veículos
🌳 Jardim com 12.000 m² e pomar produzindo diversas frutas

🏠 Infraestrutura
🏡 3 casas de caseiro
🐎 6 cocheiras com escritório e farmácia
🐂 Curral completo para semi-confinamento (100 a 150 cabeças)
🚜 Barracões, depósitos, tratores e implementos agrícolas
💧 Poço artesiano
🌊 2 lagos
⛪ Capela centenária
🌐 Internet e TV por assinatura

💰 Negócio Autossustentável
🍒 1.600 pés de lichia em plena produção, com packing house e comercialização estruturada há mais de 10 anos.
🐂 Estrutura para semi-confinamento com até 4 ciclos anuais.
🌳 Plantação de Guanandi (madeira de lei), agregando valor ao patrimônio.

📈 Receita líquida atual aproximada de R$ 500.000,00/ano, tornando o empreendimento autossustentável e com excelente potencial de expansão.

📍 Localização Estratégica
🚗 Acesso pela Rodovia Castelo Branco.
🎢 Próximo ao futuro Cacau Park.
🐎 A 10 km do Jockey Club de Sorocaba.
🛡️ Bairro com associação de moradores e segurança 24 horas.

💰 Valor: R$ 8.000.000,00 (à vista, sem permuta).