Descrição

PROCURADORIA-GERAL DA FAZENDA NACIONAL – (PGFN) - VENDA DIRETA - (LEILÃO)

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Diferencial de Acesso: Imóvel de esquina quádrupla (ocupa a quadra nº 27 inteira, englobando os antigos lotes 01 a 19), com frentes para a Rua Manoel Mendes Caetano, Rua XX, Rua XXI e Rua Radial II.

Metragens e Dimensões do Terreno
- Área Total do Terreno: 7.143,49 m².
- Testada Principal (Frente): 40,05 metros para a Rua Manoel Mendes Caetano.
- Lado Direito: 118,86 metros confrontando com a Rua XX (curva de esquina com raio de 9m).
- Lado Esquerdo: 99,63 metros confrontando com a Rua XXI (curva de esquina com raio de 19m).
- Fundos: 39,03 metros confrontando com a Rua Radial II (curvas de esquina de 9m e 5m)

Estrutura Construída (Barracão Comercial - Térreo)

Edificação robusta em blocos de concreto estrutural, composta por:
- Área Operacional: Galpão principal, garagem, 2 almoxarifados, sala de despachos e ferramentaria.
- Área Administrativa: Sala de recepção, escritório principal, sala de diretoria e sala comum.
- Área de Convivência e Apoio: Varanda, instalação pronta para bar, vestiário e 11 banheiros (W.C.).
- Alojamento: 5 dormitórios e 4 áreas de circulação interna.

Benfeitorias e Infraestrutura Inclusas

- Pátio Externo: 3.329,74 m² de área totalmente asfaltada (ideal para manobra e estacionamento de frotas/caminhões).
- Cobertura Externa: Estrutura metálica cobrindo uma área de 1.729,30 m².
- Abastecimento de Água Próprio: Poço artesiano com reservatório para 20.000 litros, equipado com 4 bombas elétricas, 9 caixas de contenção e filtros.
- Módulos Extras de Escritório: 3 salas de escritório com divisórias (3m x 4m cada) e mais 1 sala de escritório ampliada (4m x 8m).
Módulos Extras de Apoio: Vestiário com 3 banheiros para funcionários (32 m²) e alojamento extra com 5 dormitórios para empregados (60 m²).

Corretor: Jonatas Siqueira de Araújo
CRECI. 259333 - SP