Descrição
Apresenta-se uma oportunidade rara no mercado imobiliário brasileiro, consistente em um ativo industrial e territorial de grande escala, localizado no distrito de Riacho Grande, em São Bernardo do Campo/SP, inserido na Região Metropolitana de São Paulo.
O imóvel compreende aproximadamente 135.200.00 m² de área total, com cerca de 8.041,49 m² de área construída, configurando-se como um dos poucos ativos disponíveis com essa escala no eixo industrial do ABC Paulista.
A propriedade combina infraestrutura operacional existente, grande extensão territorial contínua e áreas ambientais internas, criando um ativo único sob a ótica estratégica, logística e institucional.
Descrição do Ativo
O complexo é composto por estruturas industriais consolidadas, incluindo:
Galpões industriais e área fabril
Prédio administrativo
Portaria e controle de acesso
Áreas de apoio (refeitório, depósitos, pátios operacionais)
A configuração do imóvel permite operação imediata, além de expansão ou reposicionamento estratégico conforme o perfil do investidor.
A propriedade está distribuída em três matrículas, sendo:
01 área com ocupação industrial
02 áreas com características ambientais preservadas
Essa composição cria um equilíbrio raro entre capacidade produtiva e ativos ambientais, alinhado com demandas modernas de ESG.
Localização e Logística
O ativo está posicionado em um dos principais corredores logísticos do estado:
Acesso direto à Rodovia Anchieta
Conectividade com a Rodovia dos Imigrantes
Ligação com a Rodovia Índio Tibiriçá
Distâncias estratégicas:
São Paulo (Capital): 35 km
Porto de Santos: 70 km
Polo industrial do ABC: acesso imediato
Essa localização posiciona o imóvel como altamente competitivo para operações logísticas e industriais de grande porte.
Características
Características do Imóvel
Comodidades e Serviços
Seguranças
Localização
Mais Informações
