Descrição

🚀 OPORTUNIDADE ÚNICA: Galpão Comercial com 1.226m² no Jardim Siena!
Procura o espaço ideal para expandir sua empresa ou investir com retorno garantido?
Conheça este excelente galpão construído sobre dois lotes, localizado estrategicamente no coração do Jardim Siena.

📍 Localização e Infraestrutura
Bairro: Jardim Siena.
Proximidade: Supermercados, escolas, igrejas, farmácias e comércios gerais.
Facilidade de acesso e excelente visibilidade para o seu negócio!
Uso da terra: Galpão construído sobre dois lotes cadastrados como rurais, mas inseridos em área urbana consolidada.

📐 Dimensões e Metragem
- Terreno 1: 10,00m x 61,325m = 613,25 m²
- Terreno 2: 10,00m x 61,310m = 613,10 m²
Área Total: 1.226,35 m² de terreno disponível.

🏢 Distribuição Interna Completa:

01 Recepção bem iluminada.
01 Sala ampla para escritórios ou reuniões.
01 Depósito seguro e espaçoso.
01 Cozinha de apoio para funcionários.
02 Banheiros funcionais.

📈 Potencial de Valorização
Metragem diferenciada: Terrenos urbanos com mais de 60 metros de profundidade são raros. Isso permite uma excelente área de manobra para caminhões e carregamento nos fundos.
Hub Comercial: A proximidade com escolas, supermercados e farmácias transforma a região em um polo de circulação diária de pedestres e veículos, elevando o valor do metro quadrado para locação comercial.

💼 Perfeito para transportadoras, centros de distribuição, oficinas, indústrias leves ou comércio atacadista.
📞 Agende sua visita hoje mesmo e faça sua proposta!